Решение о покупке квартиры: советы

На рынке у нас очень много квартир, которые мы можем приобрести. Всегда, когда в жизни человека что-то меняется, и мысли о том, чтобы куда-то переехать, он не знает – стоит ли покупать, или снимать. Это довольно большая проблема, потому что не каждый может позволить себе на кусок квартиры.

Многие молодые люди в начале своего взрослого пути, снимают в аренду квартиру или место в комнате, а через некоторое время все видят, что это не совсем лучший выход. Каждый хочет иметь что-то свое, какой-то угол, из которого его никто не уволит.

Именно поэтому после стабилизации ситуации профессиональной деятельности многие люди начинает думать над тем, чтобы приобрести собственную квартиру. И здесь каждого ждет множество ловушек. Прежде всего, большой проблемой является решение – покупаем б/у квартиру или новую от застройщика. Например, можно купить квартиру в новостройке с хорошим месторасположении и инфраструктурой.

Всегда все сосредоточены, однако, на том, что нет достаточного количества денег, чтобы купить себе приятное место, в котором еще не было жильцов. Иногда мы можем купить квартиру с помощью посредника, но тогда мы должны быть очень осторожны. Бывает, что посредник не всегда проверяет запись в реестре. Как покупатель, мы сами не имеем возможности заглянуть и выяснить, какое имущество в долгу. Такие вещи очень часты, и мы не можем быть наивными покупателями.

Поскольку, если не мы проверим ранее квартиры, которую мы хотели купить, то мы можем иметь большие проблемы, если речь идет о каких-либо имущественных делах. Вторая ловушка, которая может нас ждать, если мы покупали квартиру у предыдущего владельца, это разного рода неисправности. Они могут касаться различных частей квартиры, и быть иногда очень мало заметны. Такого рода проблема частая и бывает, что совсем не обращаем на это внимания.

Если мы купим кота в мешке, это будет только наша вина и мы можем получить квартиру с грибком на стенах, проницаемыми окнами, плохой канализацией и, конечно, мы будем иметь очень много дополнительных расходов, которые необходимо будет потратить на капитальный ремонт.

Прежде чем начать искать квартиру, вы должны задать себе основные предположения. Они сдетерминируют способ поиска желаемой недвижимости и позволяют ограничить поле, в котором вы будете двигаться. Хорошо заранее определить, чего мы действительно хотим — мы тогда избежим «ловли за несколько сороками за хвост» и потери времени.

Первым делом нужно ответить себе на определенные вопросы:

1) В какие строки мне необходимо приобрести квартиру?

Это самый главный вопрос. Потому, что если есть необходимость в быстрой покупке, тогда полностью отпадает первичный рынок. На сегодняшний день в новых инвестициях, большинство недвижимости продается на этапе «заложения фундамента», и с момента вашего решения о покупке и оплаты первичного взноса до момента введения в эксплуатацию, проходит как минимум пол года, иногда даже доходит до двух лет. Конечно, можно попасть на какую-то возможность, то есть на варианты последних непроданных квартир от инвестиций, которые как раз заканчиваются, но это случается редко.

Если вы зависите от времени, то должны решиться на вторичный рынок и подготовить на быстрые решения. Такая ситуация не способствует рациональному выбору и получения самой низкой цены… Поэтому гораздо лучше, если, однако, вы не должны уходить с нынешней квартиры уже через несколько дней;-). В следующих пунктах  будем принимать предположение, что вы ищете квартиру на вторичном рынке, но у вас около 3-4 месяца на проведение всей сделки.

2)  На какой бюджет я рассчитываю?

Определится с суммой  денег, которой вы располагаете или можете потратить на покупку квартиры, следует в самом начале. Исходя из этого, будет зависеть, какие предложения вы будете выбирать.

Некоторые покупатели берут часть денег или же всю сумму в кредит. Если вы тоже в такой ситуации, необходимо сначала определить свою платежеспособность.

3) Какая квартира мне нужна?

Вы должны определить, что наиболее важно для вас. Основные 2 особенности, которые нужно между собой увязать, это: размер и местоположение.
С этими особенностями нужно смириться, потому что, если вы располагаете ограниченным бюджетом, вы должны пойти на компромисс.
Зная основные потребности и приоритеты — то есть количество комнат и расположение, вы можете начать искать с объявлениями. Но сначала нужно хорошо разобраться в специфике местного рынка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>